0086-21-58386256
این قرارداد بین صاحب ملک و اجاره‌کننده بسته میشود و رابطه موجر و مستأجر را به صورت قانونی مشخص میکند. به صاحب ملک موجر و به اجاره‌کننده مستأجر گفته میشود. اجاره‌نامه در واقع تعهدی است ...
۱ نکات مهم در تنظیم اجاره نامه. ۱.۱ *طرفین و سمت آن‌ها. ۱.۲ *مورد اجاره و استفاده مورد نظر. ۱.۳ * ضمانت اجرای تخلف از قرارداد. ۱.۴ چند پرسش و پاسخ مهم. ۱.۵ پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستأجر ...
اجاره نامه رسمی چیست؟ ابتدا اجاره نامه را معرفی کرده و نکاتی را در رابطه با آن بیان می نماییم . به طور کلی اجاره نامه یکی از رایج ترین و متداول ترین قرارداد هایی بوده که در بنگاه های معاملاتی مسکن و همچنین دفاتر اسناد ...
1- اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید مثلا ادعای جعل کرد . 3- قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد ...
اجاره عملیاتی چیست؟. در تعریف اجاره عملیاتی، باید گفت که این قرارداد، توافق‌نامه‌ای است که منجر به بهره‌برداری از یک دارایی بدون انتقال مالکیت آن میشود. از جمله دارایی‌های مشترکی که قابل ...
البته در حین تنظیم قرارداد اجاره‌نامه باید اصل مدارک ملک و مالک و یا اصل برگه وکالت رویت شود (به تاریخ برگه وکالت دقت کنید) اگر مستاجر در حین بازدید از خانه متوجه عیوب اساسی خانه نشود و این ...
نامه اداری مثل نامه های معمولی و دوستانه نیست. در نوشتن نامه های اداری نمی توانید از کلمات و جملات محاوره ای استفاده کنید، بلکه باید کاملا رسمی باشد و ادب و احترام حفظ شود. اما نگران باشید. در این مقاله از سایت سلام دنیا ...
انواع اجاره‌نامه. از نظر قانونی اجاره‌نامه به دسته‌های زیر تقسیم میشود: اجاره‌نامه محضری یا رسمی. اجاره‌نامه بنگاهی. اجاره‌نامه دستی. تمامی اجاره‌نامه‌هایی که در دفتر اسناد تنظیم می ...
پرسش و پاسخ با سلام از مشاور محترم یک سوال داشتم ، اینجانب سال 1387 ملکی مسکونی را به یکی از آشنایان اجاره داده و در اجاره نامه جهت محل کار قید شده است ، و این شخص جهت دریافت کارت بازرگانی اقدام ...
دلیل دیگر، ریشه در ذهنیت مردم از چند دهه قبل دارد که راه دور زدن قانون برای نپرداختن مالیات توسط مالک برای اجاره بهای بالای 100 هزار تومان در آن زمان بود که باعث رواج تنظیم سند اجاره نامه به صورت عادی شد. دلیل دیگر، عدم آگاهی حقوقی افراد از تفاوت بین ضمانت اجرایی سند رسمی و سند عادی است. جمع بندی
اجاره نامه دستی چیست؟. گاهی اوقات پیش می آید که موجر و مستأجر با هم آشنا هستند، در این حالت ممکن است مراجعه به یک مشاور املاک برای نوشتن اجاره نامه بی معنی به نظر برسد. بنابراین، برای اینکه ...
1-6 مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منطور قرارداد (مسکونی، تجاری، اداری) استفاده نماید. مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید. 2-6 مستاجر حق استفاده از …
از نظر قانونی اجاره نامه به سه روش تنظیم می شود : رسمی یا محضری. بنگاهی. دستی. طبق قانون ، اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت می شوند ، اسناد رسمی محسوب می شوند و نسبت به اسناد عادی مزیت حقوقی ...
ب) بدون کد رهگیری و در فرم های مخصوص تنظیم اجاره نامه مصوب اتحادیه مزبور. اجاره نامه دستی: همان اعتبار اجاره نامه ای را دارد که در دفاتر املاک تنظیم می شود .زیرا هر دو سند عادی محسوب میشود.موجر و ...
نکات مهم در مورد قرارداد اجاره اماکن مسکونی. محاسبه حق کمسیون: بهتر است برای اینکه بدانید دقیقا چه مبلغی را به بنگاه های املاک پرداخت کنید با استفاده از نرم افزار اتحادیه املاک مبلغ مورد نظر ...
اجاره‌نامه‌هایی که در دفتر اسناد به ثبت می‌رسند دارای ویژگی‌های از جمله: از نظر رسمی کاملاً معتبر و قابل پیگیری هستند. قراردادهای رسمی که در دفترخانه‌ها تنظیم می‌شوند غیرقابل‌انکار هستند؛ به عبارت دیگر، به هیچ عنوان نمی‌توان مورد ثبت شده توسط طرفین را تکذیب کرد.
عقد قرارداد اجاره و ۱۰ نکته مهمی که باید بدانید. این روزها قیمت مسکن به گونه‌ای است که بیشتر افراد ترجیح می‌دهند که به جای خرید خانه ، اجاره‌نشین شوند. بر اساس آمار حدود ۳۰ درصد از مردم کشور ...
شما در هنگام تنظیم اجاره نامه باید ۱۲ درصد اجاره یکسال خانه خود را تحت عنوان کمیسیون به دفتر املاکی پرداخت کنید. همچنین در نوتر بسته به نوع اجاره نامه و مبلغ حدود ۱۵۰ تا ۳۰۰ لیر را برای رسمی ...
تفاوت اجاره‌نامه بنگاهی و دستی – طبق قانون مصوب در سال 1376 در خصوص روابط بین مالک و مستاجر، در صورت حضور دو نفر شاهدِ مردِ بالغ، در هنگام عقد قرارداد، اجاره‌نامه تنظیمی در بنگاه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر میشود.
نوع استفاده از مورد اجاره خیلی مهمه. مثلا اگه تو قرارداد ذکر بشه این واحد برای مصارف مسکونی اجاره داده می‌شه، شما به عنوان مستاجر نمی‌تونین از اون مکان برای مصارف تجاری استفاده کنین. این خلاف قانونه! ۶. اجاره نامه می‌تونه به صورت عادی و هم به صورت رسمی تنظیم بشه.
فسخ اجاره نامه پیش از موعد. فسخ یا بر هم زدن قرارداد پیش از موعد کاملا بستگی به شرایط درج شده در اجاره نامه دارد؛ مثلا ممکن است قید شده باشد که اگر موجر تا فلان تاریخ ملک را تعمیر نکند، مستأجر حق فسخ دارد یا معمولا قید می ...
مطابق اطلاعاتی که در سایت tem.mrud.ir، اعلام گردیده، اجاره نامه ای که برای دریافت وام ودیعه مسکن، در این سایت بارگذاری می شود، می بایست، یکی از خصوصیات زیر را دارا باشد: ۱ به طور رسمی تنظیم شده باشد ...
و مشخصات چک ها نیز در اجاره نامه قید میشود و موجر میتواند اجاره بها را در این شرایط به دو صورت مطالبه کند. یکی از طریق دریافت نقدی اجاره خانه و پس دادن چک مربوط به آن ماه و یا از طریق تسلیم چک ...
حالا فرقی ندارد که اجاره‌نامه را بنگاه معاملات ملکی بنویسد یا طرفین به صورت دستی تنظیم کرده و امضا کنند. حتی وجود کد رهگیری و هولوگرام تنها به منظور پیشگیری از معاملات مکرر بوده و اجاره‌نامه را قانونی و رسمی نمی‌کند. اسناد بنگاهی یا دستی، نیازمند اثبات اعتبار قانونی در دادگاه صالح هستند. تفاوت اجاره‌نامه بنگاهی و دستی
در این حالت مستاجر می تواند از حق فسخ استفاده کند . 5- تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است بر عهده مالک می باشد مگر آنکه در اجاره نامه خلاف آن قید شود و ...
نامه اداری - ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد. یک نامه‌ی اداری (به انگلیسی: Business letter) به نوعی از نامه‌ها اطلاق میشود که دارای ساختاری خاص بوده و معمولاً برای مکاتبات بین‌سازمانی یا درون سازمانی مورد استفاده قرار می‌گیرند.
این سکونت شرایط خاصی دارد که باید رعایت شود. تمامی این شرایط و جهات قانونی سکونت شما در سندی با عنوان اجاره نامه قید می شود که در بنگاه های املاک تنظیم می گردد. نحوه تنظیم اجاره نامه منزل یا ...
ترجمه رسمی اجاره نامه توسط مترجم رسمی انجام میشود. ترجمه اجاره نامه با کد رهگیری از روی اصل سند صادر شده در دارالترجمه رسمی پارسیس قابل انجام است. ... به‌عنوان نوع مدرک از برخورداری مالی و یا ...
تفاوت متمم اجاره‌نامه با اصلاحیه قرارداد در چیست؟. اصلاحیه به معنی ایجاد تغییراتی در بخشی از متن قرارداد است. از اصلاحیه زمانی استفاده میشود که تاریخ قرارداد هنوز پابرجاست و به پایان نرسیده اما طرفین توافق دارند تا ...
یکی ازمزایای مهم تعیین مدت در قرارداد اجاره استفاده از امتیاز قانونی برای تخلیه سریع ملک است که با جمع سایر ارکان اجاره نامه میتوان ظرف مدت یک هفته حکم تخلیه آن را دریافت کرد.
بنابراین برای انجام این کار یعنی تمدید قرارداد اجاره باید نزد مشاور املاک مراجعه کنند. * برای دانلود قرارداد اجاره نامه به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *. ** فرم های ...
برای دریافت کد رهگیری اجاره نامه می بایست به دفاتر املاک مراجعه کرده و درخواست خود را رائه دهید. به عبارتی تنها مشاوران املاک قادر به دریافت کد رهگیری اجاره نامه هستند. با ثبت قرارداد اجاره ...
20 نکته مهم در مورد اجاره اماکن مسکونی. 1- در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد والا مدت اجاره ها یکسال تعیین می شود. مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین موجر و مستاجر توافق شود. و اگر در عقد ...
پاول لرو. پاول کالدر لرو (به فرانسوی: Paul Calder Le Roux) برنامه‌نویس سابق، رئیس پیشین یک کارتل جنایت کار و خبرچین اداره مبارزه با مواد مخدر ایالات متحده (DEA) است. در سال ۱۹۹۹، لرو یک نرم‌افزار رایگان ...
اید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره ...
برای این که قرارداد اجاره نامه مغازه و دفترکار به صورت دقیق و با کمترین اشکال حقوقی نوشته شود طرفین (به ویژه مستاجر) باید پیش و درهنگام تنظیم قرارداد نکاتی را در نظر بگیرند.
برگه اجاره نامه املاک دارای مدت معین باشد. مدت قرارداد تعیین شده و در قرارداد نوشته شود. برگه اجاره نامه املاک در دو نسخه تهیه شود و در اختیار موجر و مستاجر قرار گیرد. برگه اجاره نامه املاک به امضاء طرفین برسد و بعد از آن دو شاهد عاقل و بالغ آن را امضا کنند. نحوه نوشتن و تنظیم نمونه اجاره نامه املاک
اجاره عقد تملیکی(انتقالی صورت می گیرد) هست: بعد از انعقاد اجاره، مستاجر مالک منفعت مورد اجاره می شود و صلاحیت نفع بردن از عین به او منتقل می شود.البته اگر مورد اجاره مورد کلی باشد، اجاره کلی است، چون در اثر عقد موجر تعهد ...
ماده 2 قانون روابط مؤجر و مستاجر 1376 بیان میکند «قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای مؤجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد». با عنایت به ماده فوق، سه شرط موجب اعتبار قراردادهای عادی اجاره در محاکم می گردد: الف- در دو نسخه تنظیم گردد